jueves, 8 de febrero de 2018

Gerenciando proyectos de rehabilitación CONFERENCIA ante COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS en MNH



Administradores de fincas colegiados y empresas realizan unas 360.000 acciones de mantenimiento al año en edificios de la provincia

La información se ofreció el 24ene2018, durante la presentación de los actos conmemorativos del 50 Aniversario del Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife a colaboradores y proveedores, y parte de estimar unas 40 acciones de mantenimiento por inmueble y año que mueve cada despacho, y teniendo en cuenta que el CAF tinerfeño suma hoy en día cerca de 300 colegiados

El acto de presentación del 50 Aniversario fue por este motivo una oportunidad para reconocer al papel que tienen las empresa que dan soporte a los administradores de fincas colegiados en la gestión de las comunidades, y para invitarles a participar de manera activa en los actos que desarrollará el Colegio a lo largo de 2018.

También se desarrolló la ponencia "Gerenciando proyectos de rehabilitación por los administradores de fincas", a cargo de los arquitectos Carlos Pallés y Rafael Jaén Pascual, quienes pusieron de relieve el envejecimiento del parque de viviendas y subrayaron que la vida útil de las edificaciones son 50 años. Su exposición se centró en aspectos novedosos que hay que tener en cuenta en la técnica edificatoria el diseño BIM y la gestión de Subvenciones que afectan a la administración de los inmuebles.


martes, 8 de agosto de 2017

Seminarios Torroja. La Rehabilitación Ecoeficiente de Edificios y barrios



   El reto de hacer sostenible nuestro parque construido.
14 de septiembre de 2017
 

 
 
 La Rehabilitación Ecoeficiente de Edificios y barrios.El reto de hacer sostenible nuestro parque construido como instrumento de adaptación al cambio climático y salida de la crisis del sector de la construcción. 
 
 
La Unión Europea ha fijado 2020 como fecha límite para que todos los estados miembros sean capaces de disminuir un 20% sus emisiones de CO2, que todos los edificios sean un 20% más eficientes y que al menos un 20% de la energía sea producida mediante energías renovables. De igual manera, en el panorama nacional el RD 56/2016 exige realizar auditorías energéticas en las grandes empresas. 
 
El objetivo de construir edificios de consumo energético nulo o casi nulo no debe limitarse a la nueva planta, debe extenderse a la rehabilitación de edificios, a la conservación del patrimonio edificado y a los barrios de las ciudades, disminuyendo las emisiones de carbono. Para ello serán precisas, entre otras, soluciones constructivas que permitan la renovación energética, en función de parámetros de sostenibilidad y analicen la posibilidad de introducir mejoras. 
 
El reto 2030 nos invita a conseguir edificios con cero emisiones para el año 2030, el empleo de materiales ecoeficientes y un diseño y construcción adecuados son las claves para reducir el 75% de las emisiones, el resto debe lograrse a través de fuentes renovables de energía; pero ¿estamos realmente preparados para abordar este trabajo?, máxime cuando algunos medios plantean la Rehabilitación Ecoeficiente de Edificios y Barrios como salida profesional a la crisis del sector de la construcción. 
 
El camino de la recuperación económica, pasa por la reconversión del sector inmobiliario y de la construcción mediante un modelo sostenible e integrador, tanto ambiental, como social como económico, el objeto esencial de la ley de las 3R  rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; pero las medidas de adaptación al Cambio Climático en materia de vivienda y ciudad apenas están esbozadas. Es por ello que hay que avanzar en un modelo de construcción sostenible capaz de aunar un desarrollo urbanístico equilibrado basado en la cohesión social, protección del medio ambiente natural y urbano, y uso eficiente de la energía, que permitan revitalizar nuestras ciudades a través de la rehabilitación ecoeficiente de sus edificios y espacios públicos.
 
Es por ello, que desde la Universidad de Sevilla, se plantean acciones que permiten a los docentes, investigadores y profesionales del Sector de la Construcción, trabajar conjuntamente en esta línea, para enfrentarnos al reto de la Rehabilitación Ecoeficiente de Edificios y Barrios de forma responsable, fomentando la internacionalización de todas las iniciativas vinculadas a este objetivo y buscando el apoyo de Universidades Nacionales e Internacionales que luchan por este mismo fin. 
 
Proyectos de investigación nacionales con la UPM, internacionales con el Centro Experimental de la Producción de la FADU, Universidad de Buenos Aires, Argentina. Investigaciones plasmadas en tesis doctorales en cotutela con la Universidad Nacional de la Plata, Argentina, Másteres títulos propios de la Universidad de Sevilla a través de su Centro de Formación Permanente, en colaboración con la Universidad del Bío-Bío, Chile y el CSCAE, dirigidos a profesionales del Sector de la Construcción. Congresos Internacionales de Construcción Sostenible y Soluciones Ecoeficientes, son algunas de las iniciativas ya consolidadas que abogan por un mundo más sostenible y mitigar el Cambio Climático. 
 
 
Ponente
 
Pilar Mercader-Moyano

Doctora Arquitecta, profesora acreditada titular en el Departamento de Construcciones Arquitectónicas I de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Sevilla. Master en Peritación y Reparación de Edificios y Master en Patrimonio Histórico.
 
Su paso como arquitecto municipal en Fuente Palmera (Córdoba) y arquitecto en el Servicio de Conservación de la edificación y Disciplina de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla, así como su intensa trayectoria profesional, la convierte en especialista en Patología de la edificación, Rehabilitación de Edificios y Construcción de Edificios NZEB.
 
Directora del Master Título Propio de la Universidad de Sevilla " La Rehabilitación Ecoeficiente de Edificios y Barrios". Directora de las 5 ediciones del "Congreso Internacional de Construcción Sostenible y Soluciones Ecoeficientes" que con carácter bianual se celebra en Sevilla, con próxima sede en la Universidad Nacional de La Plata, Argentina
 
Coordinadora del "Curriculum Internacional Victor Perez Escolano del Doctorado en Arquitectura". 
 
Investigadora responsable de proyectos de investigación internacionales con la Universidad de Buenos Aires, Argentina, entre otros de carácter nacional e internacional en los que participa como investigadora, además de directora de tesis doctorales en cotutela con latinoamérica. Investigación centrada en la construcción sostenible, minimización del impacto ambiental y emisiones de CO2 en construcción, la gestión ecoeficiente de los recursos, la gestión de RCD y su conversión en nuevos productos de construcción que mejoran la eficiencia energética, implementación de tecnologías BIM en el proceso de diseño y gestión del proyecto de rehabilitación ecoeficiente de edificios y su conservación preventiva; así como del cálculo de los costos de construcción en base de datos del sector y medioambientales.
 

 

jueves, 3 de agosto de 2017

Esta compañía será la primera en poner chips a sus empleados

Chip RFID.


Que los robots nos van a quitar el trabajo parece ser el consenso en buena parte de la sociedad, sea verdad o no. Lo que no habíamos calculado es que quizás nos transformaríamos nosotros en cyborg en lugar de ceder el puesto de trabajo. Es lo que está a punto de ocurrirle a los trabajadores de las tiendas Three Square Market.

Esta compañía estadounidense va a implantar voluntariamente chips RFIDinteligentes en sus empleados. Se trata de una iniciativa pionera y revolucionaria que cuenta con la colaboración de BioHax, un compañía sueca líder en este tipo de implantes corporales, también denominados Biohackin

sábado, 23 de abril de 2016

Palacio de Carta

Dicen que fue el lugar más conocido de Santa Cruz de Tenerife en el siglo XVIII. Paseamos por la ciudad como si de aquella época se tratara para imaginarnos el aspecto y el lugar. Andamos por la Plaza de la Candelaria, muy cerca del célebre Teatro Guimerá, inaugurado en 1851. De un siglo antes es nuestro protagonista de hoy, el Palacio de Carta.

A simple vista es el clásico edificio de la época entre barroco y neoclásico. Fue construido a mediados del siglo XVIII por Matías Rodríguez Carta y durante varios años sirvió como sede del Gobierno Civil. Hoy luce a bien el orgullo de ser el primer edificio catalogado como Bien de Interés Cultural de Santa Cruz y uno de los primeros de Canarias.

La familia Rodríguez Carta era una de las más poderosas social y económicamente de la isla durante el siglo XVIII. Sólo hay que ver este palacio, que fue su residencia, para darse cuenta de ello. Consta de tres plantas, con unos balcones muy bien decorados, y en su interior con un suntuoso claustro. Desde enero de 1853 hasta marzo de 1881 fue la sede de las Autoridades Militares.

La Plaza de la Candelaria donde ubica el palacio es una plaza histórica, ya que era el lugar donde se pasaba revista a la guarnición que defendía el Castillo de San Cristóbal. Tomó este nombre en 1787 cuando se colocó en ella el monumento al Triunfo de la Candelaria que aún puede verse hoy en día. Sin duda que uno de los principales atractivos de esta plaza es el Palacio de Carta, de lo mejorcito que se puede ver desde el punto de vista barroco en Canarias.

Dentro del palacio disfrutaréis con otra serie de bellísimos balcones, además de dos patios construidos al modo tradicional canario. No tiene nada que ver la sobriedad que presenta el palacio en su aspecto exterior con los bonitos detalles decorativos que tiene en el interior.

Sin duda alguna que este Palacio de Carta debe ser uno de los monumentos que tenéis que conocer en la ciudad de Santa Cruz. La historia y la arquitectura canaria se dan vida en él.

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